.svg)
Salgsopstillingen er mæglerens samlede præsentation af boligen med pris, udbetaling, ejerudgift og et eksempel på finansiering. Den er et godt overblik, men ikke en juridisk gennemgang.
En salgsopstilling er ejendomsmæglerens beskrivelse af den bolig, der er til salg. Den indeholder blandt andet kontantpris, udbetaling, ejerudgift, et finansieringseksempel og de vigtigste oplysninger om ejendommen.
Hvad står der i en salgsopstilling?
En salgsopstilling indeholder typisk:
- Kontantpris og udbetaling
- Den månedlige ejerudgift
- Et finansieringseksempel med brutto- og nettoydelse
- Boligareal, grundareal og antal værelser
- Oplysninger om ejendomsvurdering og boligskat
- Oplysninger om ejerforening eller grundejerforening
- Eventuelle forbehold og særlige forhold
Hvad skal du være opmærksom på?
Salgsopstillingen er udarbejdet af sælgers mægler. Den giver et godt overblik, men den er ikke skrevet for at varetage dine interesser som køber.
Finansieringseksemplet bygger på et standardlån, og din egen økonomi kan se helt anderledes ud. Boligskatten kan også være anderledes for dig end for sælger. Lad derfor din bank regne på de konkrete tal.
Sammenhold salgsopstillingen med BBR-meddelelsen, tilstandsrapporten og tingbogen. Uoverensstemmelser skal afklares, før du godkender handlen.
Hos Julian Jensen Advokat gennemgår vi salgsopstillingen sammen med købsaftalen og handlens øvrige dokumenter i vores komplette køberpakke.
Få købsaftalen gennemgået af en boligadvokat – vi svarer samme dag.
Ofte stillede spørgsmål
Er salgsopstillingen en del af købsaftalen?
Ofte henviser købsaftalen til salgsopstillingen, så oplysningerne indgår i handlen. Tjek den konkrete købsaftale.
Hvad betyder brutto og netto i salgsopstillingen?
Brutto er den månedlige ydelse på lånene før rentefradrag, og netto er ydelsen efter rentefradrag. Tallene bygger på mæglerens eksempel, ikke på din egen finansiering.
Kan jeg stole på oplysningerne?
Mægleren har pligt til at give korrekte oplysninger, men salgsopstillingen erstatter ikke en gennemgang af tingbog, servitutter, BBR og tilstandsrapport.