.svg)
BBR-meddelelsen viser de officielle oplysninger om en ejendoms bygninger og arealer. Som køber skal du tjekke, at oplysningerne stemmer med det, du faktisk køber.
En BBR-meddelelse er en udskrift fra Bygnings- og Boligregistret (BBR), som viser de registrerede oplysninger om en ejendoms grund, bygninger og boliger. Det er blandt andet areal, opførelsesår, anvendelse, tagmateriale og varmeinstallation.
Hvad står der i en BBR-meddelelse?
BBR-meddelelsen indeholder blandt andet:
- Grundens areal og matrikelnummer
- Bygningernes anvendelse, for eksempel helårsbolig, sommerhus eller garage
- Bebygget areal, boligareal og eventuelt kælder- og tagetageareal
- Opførelsesår og eventuelle ombygninger
- Ydervægge, tagmateriale og varmeinstallation
- Vand- og afløbsforhold
Hvorfor er BBR vigtig ved boligkøb?
BBR-oplysningerne bruges blandt andet til at beregne ejendomsvurderingen og dermed boligskatten. Arealet i BBR er også ofte grundlaget for den kvadratmeterpris, boligen bliver annonceret med.
Stemmer BBR ikke med virkeligheden, kan det betyde, at en del af boligen ikke er lovligt godkendt. Det kan for eksempel være en tilbygning, en udestue eller en kælder, der er indrettet til beboelse uden tilladelse. Det kan få betydning for både forsikring, finansiering og videresalg.
Hvad skal du tjekke som køber?
Sammenhold BBR-meddelelsen med salgsopstillingen, tilstandsrapporten, plantegningen og det, du så ved fremvisningen. Er der bygninger, der ikke står i BBR, eller passer arealerne ikke, bør du få forholdet afklaret med sælger og kommunen, inden dit advokatforbehold udløber.
Hos Julian Jensen Advokat gennemgår vi BBR sammen med handlens øvrige dokumenter som en del af vores komplette køberpakke.
Få købsaftalen gennemgået af en boligadvokat – vi svarer samme dag.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor finder jeg BBR-meddelelsen?
Du kan se og hente BBR-meddelelsen gratis på bbr.dk ved at søge på adressen. Ved et boligkøb indgår den normalt i handlens dokumenter fra mægleren.
Hvem retter fejl i BBR?
Det er kommunen, der registrerer oplysningerne. Opdager du en fejl, skal du kontakte kommunen, så den kan blive rettet.
Hvad betyder det, hvis BBR ikke stemmer med virkeligheden?
Det kan være et tegn på, at en tilbygning, et udhus eller en indrettet kælder ikke er lovligt godkendt. Det bør afklares, før du godkender handlen.