.svg)
Et bankforbehold gør købsaftalen betinget af, at din bank godkender finansieringen. Siger banken nej inden fristen, kan du normalt træde ud uden omkostninger.
Et bankforbehold er et vilkår i en købsaftale, som gør handlen betinget af, at købers bank godkender finansieringen. Kan banken ikke godkende inden fristen, kan køber normalt træde ud af handlen uden omkostninger.
Hvornår bruges et bankforbehold?
Et bankforbehold er relevant, når du skriver under på en købsaftale, før din finansiering er endeligt på plads. Selv med en forhåndsgodkendelse skal banken typisk vurdere den konkrete bolig og købsaftale.
Bankforbeholdet bruges ofte sammen med et advokatforbehold. Så kan både banken og din advokat nå at gennemgå handlen, før den bliver bindende.
Hvordan skal forbeholdet formuleres?
Forbeholdet skal fremgå tydeligt af købsaftalen med en klar frist. Tjek, hvornår fristen begynder at løbe, og hvordan du skal give besked, hvis banken ikke godkender.
Hvad sker der, når banken har godkendt?
Når banken har godkendt finansieringen, bortfalder forbeholdet. Herefter skal banken typisk stille en bankgaranti over for sælger inden for den frist, der står i købsaftalen.
Hos Julian Jensen Advokat hjælper vi med at sikre, at dine forbehold er formuleret korrekt, og at fristerne bliver overholdt. Læs mere om vores komplette køberpakke.
Få købsaftalen gennemgået af en boligadvokat – vi svarer samme dag.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang er fristen for et bankforbehold?
Fristen aftales i købsaftalen og er typisk få hverdage. Den løber ofte samtidig med advokatforbeholdet.
Hvad er forskellen på bank- og advokatforbehold?
Bankforbeholdet handler om finansieringen, mens advokatforbeholdet handler om den juridiske gennemgang af handlen. Mange købsaftaler indeholder begge.
Er bankforbehold det samme som fortrydelsesret?
Nej. Fortrydelsesretten følger af loven og koster normalt 1 % af købesummen. Et bankforbehold er et aftalt vilkår, som normalt lader dig træde ud uden omkostninger.