BOLIGKØB
Et boligkøb er for de fleste, den største juridiske og økonomiske beslutning, som træffes i det voksne liv. Det er derfor vigtigt at have styr på det praktiske og juridiske.
Ejendomsmægleren er udelukkende sælgers mand – og som boligkøber bør du derfor søge rådgivning hos en, som udelukkende er på din side. Hos os hjælper vi med processen fra start til slut.
Med en uvildig juridisk rådgiver ved din side undgår du faldgruber, som kan have store konsekvenser.
Vi hjælper jer trygt igennem købet med bla:
GENNEMGANG
- Gennemgang af alle handelens dokumenter
- Rådgivning omkring den udvalgte type af bolig
- Godkendelse af handlen
DIALOG
Korrespondancen er omfangsrig, og kan omfatte eventuelle kontraktforhandlinger med mægler.
Når vi har afklaret alt, meddeler vi ejendomsmægleren, om handlen kan godkendes. Hvis vi har nogle forbehold eller spørgsmål til mægleren, medtager vi det i vores tilbagemelding til mægleren.
ANDRE OPGAVER
- Udarbejdelse af skøde
- Frigivelse af købesum
- Gennemgang af refusionsopgørelse
- Gennemgang af personlige forhold: Testamente, Ægtepagt m.m.
Berigtigelse af handlen
Berigtigelse af handlen er en proces, der typisk håndteres af en advokat. Berigtigelse betyder i praksis, at handlen gennemføres i overensstemmelse med de aftalte vilkår. Sælger skal have sine penge, det hele skal gennemgås og godkendes, og skødet skal tinglyses. Først når disse ting er på plads, er du den retmæssige ejer af ejendommen. Nedenfor gennemgås processen fra start til slut.
Vi passer på dig
Som advokater er vi, modsat jurister og andre juridiske rådgivere, underlagt nogle særlige lovmæssige krav om forsikring og ansvar. Dette giver dig som kunde en sikkerhed.
Det er en sikkerhed, du vælger til, når du vælger at bruge en boligadvokat frem for andre typer af rådgivning.
Advokatnævnet holder tilsyn med alle advokater, og sikrer en høj faglig standard.
FAQ
ADVOKATENS OPGAVE I EN BOLIGHANDEL:
Købsaftalen underskrives af sælger og af køber, typisk med advokatforbehold.
Køber deponerer en udbetaling hos sælgers pengeinstitut eller ejendomsmægler.
Køber stiller bankgaranti for den resterende del af købesummen.
Advokaten gennemgår kontrakt med bilag.
Eventuelle forbehold afklares.
Der bliver oprettet et digitalt skøde på tinglysning.dk, samt lavet prøvetinglysning.
Når skødet er godkendt af alle parter, signeres skødet digitalt med NemID af køber og sælger.
Skødet anmeldes til tinglysning og kommer retur med anmærkninger om sælgers pantebreve.
Advokaten sender meddelelse om tinglysningen til sælgers og købers bank sammen med anmodning om tinglysning af købers nye lån.
I forbindelse med tinglysningen underrettes kommunen og SKAT automatisk om ejerskiftet.
Såfremt køber ønsker det, tegnes ejerskifteforsikring.
Køber deponerer det resterende beløb hos sælgers bank.
Der udarbejdes refusionsopgørelse.
Når advokaten får besked fra sælgers bank om, at sælgers gamle lån er aflyst, kan købesummen frigives til sælger. Dette kan tidligst ske på overtagelsesdagen.
PRISER:
Berigtigelse af bolighandel
Pris: 3.500,- Inkl. moms.
- Udarbejdelse af skøde
- Tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Gennemgang af købsaftale
Pris: 4.300,- Inkl. moms.
- Gennemgang af købsaftalen
- Godkendelses-skrivelse
- Godkendelse af handlen
Komplet køberpakke
Pris: 5.000,- Inkl. moms.
- Gennemgang af købsaftalen
- Godkendelses-skrivelse
- Godkendelse af handlen
- Dialog med bank og mægler
- Udarbejdelse/kontrol & tinglysning af skøde
- Udarbejdelse/kontrol af refusionsopgørelse